du an valeo, can ho valeo, can ho valeo dam sen, du an valeo tan phu, căn hộ valeo

can ho valeo dam sen

valeo dam sen

TRANG CHỦ/TIN TỨC/Thông tin pháp lý dự án căn hộ Luxgarden Đất Xanh

CĂN HỘ VALÉO ĐẦM SEN

  •  Căn hộ Valéo Đầm Sen tọa lạc tại vị trí đắc địa bật nhất Quận Tân Phú, là một dự án hội tụ tất cả…
  • Căn hộ Valéo có một nhịp điệu chuẩn mực như một cánh chim đang cất cánh bay cao. Thiết kế đặc biệt này đã giúp…
  • Từ một quan điểm đầu tư khác biệt của TS Ngô Trần Công Luận – người phát triển dự án Valéo, rằng “Một nơi ở…
  • Đặc biệt, tại dự án Valéo, không gian riêng của chủ đầu tư giờ hoàn toàn là không gian chung của 252 căn hộ và…
  • Nhằm mục đích đáp lại thông tin từ phía khách hàng sau đây Phòng kinh doanh xin gửi đến quý khách hàng những mục lục…

TIN TỨC

Chương Trình Bán Hàng Căn Hộ Valéo Đầm Sen

images/chuong-trinh-ban-hang/chuong-trinh-ban-hang-valeo.jpg

Thông tin pháp lý dự án căn hộ Luxgarden Đất Xanh

Trích nội dung trong  số 2807/SQHKT-QHKV1 Sở quy hoạch - Kiến trúc TP. HCM, ngày 07/07/2016.

 Về việc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng – phương án kiến trúc dự án căn hộ Luxgarden kết hợp thương mại, dịch vụ

  1. Vị trí khu đất

-              Vị trí khu đất: số 370 đường Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Thuận, Quận 7, thuộc thửa đất chính thức số 88, tờ bản đồ số 11, Bộ địa chính phường Phú Thuận, Quận 7 - tài liệu năm 2004 (theo bản đồ Hiện trạng vị trí số 109160/ĐĐBĐ ngày 30/9/2010 do Trung tâm đo đạc bản đồ lập đã được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt số 59889/CN-TNMT ngày 30/9/2010 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số CT 07738 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 28/7/2011).

-              Ranh giới khu đất:

+ Phía Đông Bắc : giáp đường D8 (đường D2 - theo bản đồ Hiện trạng vị trí số 109160/ĐĐBĐ ngày 30/9/2010);

+ Phía Đông Nam: giáp đường giao thông theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000;

+ Phía Tây Bắc: giáp đường liên lạc theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 (đường NI4 - theo bản đồ Hiện trạng vị trí số 109160/ĐĐBĐ ngày 30/9/2010);

+ Phía Tây Nam: giáp đường D7 (đường D3 - theo bản đồ Hiện trạng vị trí số 109160/ĐĐBĐ ngày 30/9/2010);

-              Diện tích khu đất: 9.121,2 m2 (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số CT 07738 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 28/7/2011)

Xem thêm thông tin chi tiết về căn hộ Luxgarden tại đây.

  1. Chức năng sử dụng công trình: chung cư kết họp thương mại - dịch vụ.

  2. Cơ cấu sử dụng đất:

Đất nhóm ở: 9.121,2 m2, gồm:

-              Diện tích đất ở chung cư cao tầng: 3.466,1 m2, chiếm tỷ lệ 38% %;

-              Diện tích đất cây xanh, thảm cỏ: 3.355 m2, chiếm tỷ lệ 36,8 %;

-              Diện tích đất giao thông nội bộ, sân bãi: 1.870,1 m2, chiếm tỷ lệ 20,5%.

-              Diện tích mặt nước, hồ bơi: 430 m2, chiếm tỷ lệ 4,7%.

  1. Quy hoạch tổng mặt bằng, các chỉ tiêu dùng đất quy hoạch thành phố và chỉ giói xây dựng:

4.1.         Lộ giới quy hoạch các tuyến đường, hẻm can dự khu đất:

+ Đường D8 tiếp giáp phía Đông - Bắc khu đất (đường D2 - theo bản đồ Hiện trạng vị trí số 109160/ĐĐBĐ ngày 30/9/2010): lộ giới 16m;

+ Đường tiếp giáp phía Đông - Nam khu đất theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000: lộ giới lổm;

+ Đường tiếp giáp phía Tây - Bắc khu đất theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (đường N14 - theo bản đồ Hiện trạng vị trí số 109160/ĐĐBĐ ngày 30/9/2010): lộ giới 20m;

+ Đường D7 tiếp giáp phía Tây - Nam khu đất (đường D3 - theo bản đồ Hiện trạng vị trí số 109160/ĐĐBĐ ngày 30/9/2010): lộ giới 20m;

4.2.         Quy hoạch tổng mặt bằng Luxgarden:

Tống mặt bằng gồm 02 đơn nguyên độc lập, mỗi đơn nguyên gồm có khối đế và khối tháp, trong đó:

-              Khối đế: chức năng thương mại, dịch vụ (trong đó, có bố trí diện tích sàn nhà giữ trẻ để đáp ứng quy mô 180 học trò).

-              Khối tháp: chức năng căn hộ.

4.3.         Quy mô dân số: 1.200 người (chỉ tiêu dùng đất 7,6 m2/người).

4.4.         Các chỉ tiêu dùng đất quy hoạch đô thị:

-              Mật độ xây dựng: khối đế: 38%; khối tháp: 35%.

-              Hệ số dùng đất toàn khu: 6,5 lần (trong đó chức năng ở là 5,0 lần, chức năng thương nghiệp, dịch vụ là 1,5 lần).

-              Tầng cao và chiều cao tối đa của công trình:

+ Tầng cao: 27 tầng (bao gồm các tầng cao theo QCVN 03:2012/ BXD)

+ Chiều cao tối đa của công trình: 99m (theo văn bản số 189/TC-QC ngày 02/6/2016 của Cục Tác Chiến về việc bằng lòng độ cao tĩnh không xây dựng công trình tối đa là 100m).

-              Khoảng lùi công trình so với:

+ Đường D8 tiếp giáp phía Đông - Bắc khu đất: >20m + Đường liên lạc tiếp giáp phía Đông - Nam khu đất: >6m + Đường giao thông tiếp giáp phía Tây - Bắc khu đất: >6m + Đường D7 tiếp giáp phía Tây - Nam khu đất: >6m

Click vào link bên dưới để tải trực tiếp pháp lý dự án Luxgarden Quận 7

Nguồn: https://canho-luxgarden.info/phap-ly-can-ho-luxgarden-quan-7.html

Đánh giá bài viết
(0 votes)

Phòng Kinh Doanh Dự Án

CĂN HỘ VALÉO ĐẦM SEN - Văn phòng: Số 312 Trịnh Đình Trọng, P. Hòa Thạnh, Quận Tân Phú